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荣昌退购房定金怎么退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当发生如下五种情况时,购买房屋的订金可被退还:
1.若开发商在认购意向书所规定的期限内,将已经确定由购房者认购的房屋转售予其他第三方,以致未能完成正式合约签订的,须向购房者双倍返还订金;
2.如开发商未获取相应的商品房销售许可证,或因其自身原因导致双方无法签署正式的合同文本,甚至由此引起合同宣告无效的,开发商需无条件返还购房者支付的订金,并赔偿其因此产生的全部经济损失
3.如果双方仅因为对正式合同及相关补充协议中的具体条款意见不合,但与认购意向书中的条款内容无关,最终未能达成签约的,那么双方均不构成违约行为,开发商有义务全额返还购房者支付的订金;
4.若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定,或者约定模糊不清,且双方在此问题上无法达成共识,从而导致正式合同无法顺利签署的,开发商亦应无条件地返还购房者支付的订金;
5.若因非由双方当事人共同过错引发的不可抗力事件,导致商品房买卖合同未能成功订立的,卖方应无条件地返还买方支付的订金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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荣昌退购房定金怎么退的
关于购买房屋所支付定金的退款途径可分为以下两种情况:首先,在双方通过友好协商后达成合意解除合同的情形下,购买方有权要求退还相应款项;其次,倘若双方未能就此事达成共识,且退房退款构成了对合同基础效力的根本性否定,那么购房者将无法向出卖方主张返还定金。
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房产纠纷
荣昌退购房定金怎么退款
购买房屋订金退还条件:1.开发商转售房屋双倍返还订金;2.未获销售许可证或无法签约,全额返还订金并赔偿损失;3.合同条款分歧,全额返还订金;4.关键条款未明确或共识未达,无条件返还订金;5.不可抗力导致合同未订立,无条件返还订金。
1w浏览2024-05-11
荣昌退购房定金怎么退款
10w+浏览2024-07-27
南昌购房定金怎么退款
购房定金退还可通过两种方式:(1)若经双方友好协商后达成共识,同意解除房屋买卖合同,则可顺利完成退房及退款手续;(2)若退房退款构成根本性违约且未达成一致,购房者失去退款权。
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房产纠纷
荣昌退购房定金怎么退的
关于购买房屋所支付定金的退款途径可分为以下两种情况:首先,在双方通过友好协商后达成合意解除合同的情形下,购买方有权要求退还相应款项;其次,倘若双方未能就此事达成共识,且退房退款构成了对合同基础效力的根本性否定,那么购房者将无法向出卖方主张返还定金。
1w浏览2024-04-29
荣昌退购房定金怎么退的
10w+浏览2024-07-26
荣昌退购房定金流程是怎样的
审阅房产买卖契约时,应重点关注退款相关条款和约束条件。详细阅读退款的前提条件,确保了解所有细节,包括预先告知的时间限制以及涉及的责任和义务。这些条款直接关系到您在购房过程中的权益保障,因此务必深入理解,确保自身权益不受损害。
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荣昌 车辆购置税
10w+浏览2024-10-10
荣成不购房定金如何退款
当购房者不愿购房并面临定金退还问题时,可先与卖家协商,寻求和解。若协商不成,可考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼,请求判令卖家返还定金。在特殊情况下,如不可抗力导致合同无法履行,卖家可能需承担返回定金的责任。购房者应妥善维护自己的权益。
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荣昌退购房定金流程是怎样的
10w+浏览2024-07-28
南昌购房定金怎么退款
购房定金退还可通过两种方式:(1)若经双方友好协商后达成共识,同意解除房屋买卖合同,则可顺利完成退房及退款手续;(2)若退房退款构成根本性违约且未达成一致,购房者失去退款权。
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荣昌退契税在哪退
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