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四川延期交房违约金标准怎么规定的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
延期交房违约金的衡量基准通常为已交付购房款项总额乘以同期银行贷款利率并依据超期天数进行计算。若购房者与房地产开发商所签署的房屋买卖协议中明确约定了延期交房违约金事宜,则应参照此份合约中的具体规定数额来确定赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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四川延期交房违约金标准怎么规定的
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四川延期交房违约金怎么算
合同方可在签订合同时约定违约金或损失赔偿计算方式。对于未能按时交付房产的违约金,一般设定在1%至1‰之间,按房屋总价总额计算。若消费者未受实际损失,开发商仍需按约定支付违约金,除非存在法定免责事由并及时履行告知义务。
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房产纠纷
四川延期交房违约金标准怎么规定的
延期交房违约金的计算通常以已付购房款为基数,乘以银行同期贷款利率,并按超期天数累加。若买卖协议中有明确的违约金条款,则应遵循合约规定的赔偿金额。这一基准确保了购房者在房地产开发商延期交房时的合法权益得到保障。
1w浏览2024-05-11
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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四川延期交房违约金是多少
10w+浏览2024-07-26
四川延期交房违约金是多少
一般依据已实际支付的房地产总价的百分之一至千分之一,再乘以逾期日数计算而得。双方在合同中预先约定的逾期交付房屋违约金应当严格遵照执行,即便对于消费者并未产生直接损失,也不能被视为开发商的法定豁免理由,除非在特定情况下,例如开发商能够提出确凿无疑的免责证明。
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房产纠纷
四川延期交房违约金怎么算
合同方可在签订合同时约定违约金或损失赔偿计算方式。对于未能按时交付房产的违约金,一般设定在1%至1‰之间,按房屋总价总额计算。若消费者未受实际损失,开发商仍需按约定支付违约金,除非存在法定免责事由并及时履行告知义务。
1w浏览2024-04-30
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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四川延期交房违约金怎么算
10w+浏览2024-07-26
四川高院延期交房违约金怎么要
房屋所有权争端应先协商,无果则依法通过地方政府协调。单位间争议由县级以上政府处理,个人间或个人与单位间争议由乡镇级或县级以上政府解决。对裁决有异议,可在30日内向法院起诉维权。
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房产纠纷
四川延期交房违约金是多少
一般依据已实际支付的房地产总价的百分之一至千分之一,再乘以逾期日数计算而得。双方在合同中预先约定的逾期交付房屋违约金应当严格遵照执行,即便对于消费者并未产生直接损失,也不能被视为开发商的法定豁免理由,除非在特定情况下,例如开发商能够提出确凿无疑的免责证明。
1w浏览2024-04-26
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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四川高院延期交房违约金怎么要
10w+浏览2024-07-26
四川德阳延期交房违约金如何赔偿
在商品房买卖中,开发商延期交房按合同约定支付违约金,无明确规定时参照同区域、同类型房屋租金确定。如认为违约金不合理,需证明超过损失30%以上或提供损失证据。民法典规定,买方在催告后三个月未交付的,有权解除合同,除非另有约定;解除权期限受对方催告影响,逾期未行使则失效。
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房产纠纷
四川省延期交房违约金标准怎么规定的
延期交付房屋所产生之违约金通常限定在主合约定金之20%以内,若因提前交付所带来的损害程度极其严重,则违约金可适度提高至主合同定金金额的30%;自延期交付日期起,购房者可行使权利向对面追索违约金及支付义务。
1w浏览2024-04-29
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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四川德阳延期交房违约金如何赔偿
10w+浏览2024-07-26
伊川延期交房违约金是多少
若开发商因非不可抗拒原因未准时交房,应支付违约金。逾期60日内按合同价款万分之三支付;逾期超60日,业主可解除合同并要求返还购房款及支付5%违约金;或选择继续履行合同,开发商按每日合同价款万分之五支付违约金。
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房产纠纷
四川高院延期交房违约金怎么要
对于逾期交房所产生的违约金问题,我们可以选择通过友好协商或诉诸法律的途径进行解决。若遭遇开发商未能按期交付房产的情况,您有权依照总已付款额的实际数值,以同期银行贷款利率为基准,并结合逾期时间来计算相应的违约金赔偿。
1w浏览2024-04-17
四川省三方协议违约金上限,上面写的违约金是三万请问违法吗
[律师回复] 如果没有就业单位提供专项培训、约定服务期,从业人员无须承担违约责任,不需交违约金。劳动合同法上规定的违约金只有两方面,即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效。
对个人来说,签了三方协议,持报到证到就业单位签署劳动合同后,开始计算工龄,就业单位可以给个人缴纳各项保险,并在就业单位当地落户。就接收单位而言,企业与个人签订三方协议,也就意味着可以接收毕业生档案,并保障学生的上述权利。按照劳动合同法来说,违约金只有在两种情况下才是合理的,否则法律不予支持。一种情况,公司确实给你花费了相当数值的培训费用,这个需要公司开具发票或者财务证明,另一种,涉及到竟业,这个你不涉及。所以对你,公司没有培训过,那么就不合理,法律不予支持该违约金,申请公司所在地劳动局的劳动仲裁可以维护自己的权益。
《劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《劳动合同法》第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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四川延期交房违约金标准怎么规定的
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