济南市商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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解决商品房预售合同纠纷的途径主要包括以下几个方面：
首先，如果在合同中已经对相关事项进行了明确规定，则应遵循该约定执行。
其次，若双方在合同中并未涉及到相应的规定，此时依次可选择适用双方所达成的其他协议、惯例或者行业规范等作为参考依据。
再次，当以上方法均无法解决问题时，可以提交给基层组织进行调解。
最后，若调解无果，则可以向法院提起诉讼。
此外，若当事人在合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择向仲裁机构提出仲裁申请。当然，行为人也有权直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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