北京房子购房合同纠纷如何处理
- 律师解析
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关于购房合同纠纷的处理方法包括但不限于以下几种途径：
首先，可以考虑采用双方自行协商和调解的方式来解决争议；
其次，若经协商未能达成一致，可寻求中介机构或中间人的介入，通过他们的调停或者调解来解决问题；
另外，当事人还可以选择提交给仲裁机构进行仲裁裁决；
最后，如果上述方式均无法有效化解争议，则可以向有管辖权的法院提起民事诉讼。
值得注意的是，根据我国于《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，当合同成立之后，其基础条件出现了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非源于商业风险的重大变动，此时若继续履行合同将对其中一方产生明显的不公，那么受到不利影响的一方可与对方重新协商；如在合理期限内仍未达成共识，当事人便有权请求人民法院或者仲裁机构对合同进行变更或者解除。在此过程中，人民法院或者仲裁机构应依据案件的具体事实情况，秉持公平公正的原则对合同进行相应的调整或者解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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