购房定金退双倍么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房预付订金的规定中，如果卖方违反了合同中的承诺，则需向买方双倍返还该笔款项。这里提到的“定金”，实际上是指为了确保债务得以履行，买卖双方预先商定并由其中一方支付给另一方一定金额的货币进行担保。若收款方未能如约履行承诺，则必须以两倍的金额返还已收取的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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