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赣县社区延期交房赔偿如何计算金额

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
在延期交付房的赔偿计算准则上,我们建议参考已经支付的房款总额,并引入同期银行贷款利率以及超出合同约定的交房期限来进行具体数值的计算。对于已经在购房合同中明确规定了延期交房违约金额的情况,应严格依照合同所约定的金额进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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