西平县西班牙延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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对于延期交付问题的有效处理方式包括购房者与开发商之间进行深入协商、相关部门协助进行公平调解或者通过法律途径提起诉讼等多种形式。若出现违约侵权现象，则应要求开发商按照约定承担相应的违约责任并就其所造成的实质性经济损失给予相应的赔偿。
然而，倘若违约情况严重到足以使合同的主要目的无法得以实现，那么作为买方的您有权提出解除该项合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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我们是新小区，但现在小区减配严重，我们决定维权。我们还没有成立业主委员会，我们500多户业主自愿，自筹经费准备维权，这个自筹的经费是否违法？
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