洛阳购房定金退不了吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于购房定金退还事宜，以下几种情形可供参考：
首先，若双方严格按照约定条件履行义务，定金应当按照约定转化为房款或者予以返还；
其次，如遇不可抗力事件导致无法签订正式的房屋买卖合同，或是在双方就协议及其补充条款内容未达到共识，且无法达成一致意见的情况下，定金是可以全额退还的；
再者，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么定金也可以双倍退还给买方；
最后，除上述三种情况外，其他所有情况下的定金都将不予退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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