房产纠纷起诉几人
- 律师解析
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房地产纷争究竟应以个体诉求为主导抑或是集体行动为主导，这取决于开发商与特定个体之间的纠纷关系，以及是否存在与该开发商产生同样争议的多人团体。在仅有一个个体存在争议的情况下，应采取个体诉讼方式解决争议；
然而，当涉及到两名或更多的个体时，集体诉讼便成为更为适宜的选择。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定：若当事人一方或双方人数超过两人，且他们的诉讼标的具有共同性，或者诉讼标的属于同一类别，并且人民法院认为可以将这些案件合并审理，同时经过当事人的同意，那么这些案件就构成了共同诉讼。在共同诉讼中，如果一方当事人对于诉讼标的享有共同的权利和义务，那么其中任何一名当事人的诉讼行为只要得到其他共同诉讼人的认可，即可对其他共同诉讼人产生法律效力；反之，如果一方当事人对于诉讼标的并不享有共同的权利和义务，那么其中任何一名当事人的诉讼行为都不会对其他共同诉讼人产生法律效力。
此外，第五十三条还规定：在当事人一方人数众多的共同诉讼中，可以由当事人推选出代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人具有法律效力，但是代表人在变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解等方面，必须得到被代表的当事人的同意。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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