杨浦区析产房产纠纷怎么处理
- 律师解析
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首先我们来看第一种情形，其涉及到继承方面的争议。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关法规，各法定继承人拥有同等的继承权乃是基本法理。如果有任何一位或多位继承人违反了法律规定，损害了其他继承人的权益，那么受害者便有权向法院提出诉讼请求，以期通过法律途径公平地分配继承所得的财产。
其次，我们来探讨第二种情形，即关于合同纠纷的问题。当继承人成功继承房产之后，若欲再次进行交易，则需经历两次产权变更手续。尽管继承人已经取得了房屋的所有权，但是由于该房屋仍登记在被继承人名下，因此必须先将房屋的所有权转移登记至继承人名下，随后再由继承人将继承而来的房屋转让给买方，这样才能算是完整地完成了对继承房屋的交易过程。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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关于继承争议，各法定继承人享有同等继承权。如有人违规损害他人权益，受害者可诉诸法律。继承房产后，交易需两次产权变更：先转移至继承人名下，再转让给买方，完成交易过程。
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