徐州买房延期交房费用多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于未按照预定日期交付房屋所需支付赔偿金的计算方法，需自约定的交房期限的次日起算；
至于违约金的数额，则依据违约行为发生时购买款项总额的万分之三至万分之五之间不等。
根据逾期天数，大致可将违约情况划分为逾期60天内及逾期超过60天两类。具体而言，如下所示：
1.逾期60天内：在此期间内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。
2.逾期60天或以上：若逾期天数达到或超过60天，买方有权选择退货退款事宜，即将购房合同予以解除。一旦合同被解除，开发商必须于收到解约通知的当天起60个自然日内，向买方全额退还房款，同时遵循逾期60天以上的违约金赔偿标准。当然，买方亦可选择继续履行原合同，但在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约金责任，即每日需向买方支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
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