预售商品房有几份合同

签订房屋租赁合同时一般要准备四份文件，客户留一份，一份交公司存档，一份送房地产管理局备案，一份用于支付契税留档。准备好后才能和开发单位或销售代理签购房合同。房屋预售后，当事人要严格按流程要求做好预售合同备份，以防遗漏材料产生麻烦。

房屋预售合同由五部分组成：顾客自留一份，公司存档一份，两份提交房地产管理局备案，最后两份分别由银行和契税缴纳时留存。全额或分期支付的客户需签订四份不同合同。合同的管理确保了交易的透明性和双方的权益保障。

房屋预售合同共有五份，分别由顾客、开发商、房地产管理局、银行和税务部门保存。全额支付客户需四份，分期支付客户需三份。购房时需准备必要证明档，与开发商或代理商签署正式合同。预售合同与售出合同有显着差异，签署时需注意：不轻易交付定金，核实开发商是否取得预售许可证，认真审查房屋面积约定条款。