已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
单位将房改房一房二卖怎么维权
- 律师解析
-
若有购房者不幸遭遇到了“一房二卖”的不良现象，可以根据具体情境自由选择协商调解、提交仲裁或者进一步申请司法诉讼来捍卫自己的合法权益。在此种情况之下，购房者享有多项法定的维权权利，包括请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。
此外，购房者还有权向出售方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的一倍。
然而，需要特别指出的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息收益，并要求赔偿所遭受的全部经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
单位能将工作时间从白班改为夜班吗企业须经职代会或全体职工集体讨论决定工作时间相关规则，包括可能的夜班调整，必须遵守法定法规。在不违反原则时，员工无权拒绝调整；反之，有自主决定权。
-
单位棚改房延期交房如何维权开发商逾期交付房产的解决策略包括：与开发商协商延期交付补偿；催促开发商尽快完工；若协商无果，可寻求法律途径维权；同时，保留相关证据，如合同、通信记录等；必要时，向相关部门投诉或举报，确保自身权益不受损害。
-
房改房被单位一房二卖如何维权遭遇"一房二卖"，受害方可协商、仲裁或诉讼维权。购房者有权解除合同，退还购房款及利息，要求卖方赔偿损失，但赔偿不超过已付款一倍。非房企卖方不承担惩罚性赔偿，仅退款付息并赔偿损失。
-
房改房应该归单位维修还是产权人维修？房屋维修应按照受益和负担相一致的原则由产权人负担，自用部分维修由产权人负担，共用部分和共用设施设备维修由共用的产权人负担。房改房共用部分和共用设施设备原则上由售房单位负责维修三年，之后原售房单位有住宅专项维修资金的，可按规定用于共用部分和共用设施设备进行维修。
-
单位房改房维修政策是什么？在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。
-
单位房改房维修基金由谁承担?售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 房改房的维修基金有两部分，一部分是单位的售房款提取一定比例的金额作为维修基金，另一部分就是需要单位房改房的职工自行缴纳。
问题没解答? 125598人选择咨询律师
单位将房改房一房二卖怎么维权
一键咨询
单位将房改房一房二卖怎么维权
购房者遇“一房二卖”，可选协商、仲裁或诉讼维权。有权解除购房合同，追讨房款、利息及经济损失，索赔金额最高不超已付房款一倍。若出售方非房企，则无惩罚性赔偿，仅可收回房款、利息，并求偿全部损失。
1w浏览2024-05-11
单位将房改房一房二卖怎么维权
10w+浏览2024-07-27
单位棚改房延期交房如何维权
开发商逾期交付房产的解决策略包括：与开发商协商延期交付补偿；催促开发商尽快完工；若协商无果，可寻求法律途径维权；同时，保留相关证据，如合同、通信记录等；必要时，向相关部门投诉或举报，确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-05-17
单位房改房一房二卖怎么维权
10w+浏览2024-07-30
房改房被单位一房二卖如何维权
遭遇"一房二卖"，受害方可协商、仲裁或诉讼维权。购房者有权解除合同，退还购房款及利息，要求卖方赔偿损失，但赔偿不超过已付款一倍。非房企卖方不承担惩罚性赔偿，仅退款付息并赔偿损失。
1w浏览2024-05-11
房改房被单位一房二卖如何维权
9.8w浏览2024-07-27
