湘潭市房交会延期交房有赔偿吗
- 律师解析
-
在商品房交付期限逾期发生的状况下，倘若业户与开发商所签署的房屋销售契约中已经明确约定了关于延期交房的违约金额，那么，该业户就有权依照合同中所规定的具体数额向开发商索取相应的违约金作为补偿；
然而，如果在合同中并未有任何相关条款或者约定不够清晰明了的话，那么，延期交房的违约金便可以根据业户已经支付的购房款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来进行计算。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125391人选择咨询律师
湘潭市房交会延期交房有赔偿吗
一键咨询
湘潭延期交房可以退房吗
购房合同中，开发商逾期不按期交付房产，购房者在接到书面催告后的三个月内未交付的，可依法解除合同，依据《民法典》第五百六十三条规定。除非双方另有特殊约定，否则买方在接到催告后有三个月决定是否行使解除权；无催告则一年内有效，逾期则权利失效。
10w+浏览
房产纠纷湘潭市房交会延期交房有赔偿吗
商品房交付逾期时，若销售合同中有明确的延期交房违约金条款，业户可据此向开发商索赔。若无此类条款或约定不明，违约金可基于购房款总额、同期银行贷款利率及逾期天数计算。业户有权依法要求开发商支付相应的违约金作为补偿。
1w浏览2024-05-11
湘潭市房交会延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
湘潭市延期交房违约金不给怎么办
面对开发商长期拖欠违约金，您可与开发商协商，无果可向法院起诉。若无明确违约金约定，可依法提出代价赔偿。处理违约行为时，应先按购房合同条款处理，若无约定则按法律规定追究直接损失。若涉及房屋质量或权属问题，您有权选择退房。
10w+浏览
房产纠纷湘潭延期交房可以退房吗
购房合同中，开发商逾期不按期交付房产，购房者在接到书面催告后的三个月内未交付的，可依法解除合同，依据《民法典》第五百六十三条规定。除非双方另有特殊约定，否则买方在接到催告后有三个月决定是否行使解除权；无催告则一年内有效，逾期则权利失效。
1w浏览2024-04-30
湘潭延期交房赔付标准是什么
10w+浏览2024-08-25
湘潭延期交房是合法的吗
购买房产时，逾期交付通常作为违约事件处理，非违法行为。出卖方在催告后三个月内完成交付，购房者有权要求赔偿逾期期间的经济损失。若三个月内仍无法交付且无合理解释，购房者有权解除合同，并要求出卖方承担所有经济损失。双方应依据法规和合同规定处理此类情况。
1w浏览2024-05-29
湘潭延期交房违约金赔偿一般有多少
10w+浏览2024-07-28
湘潭开发商延期交房怎么维权
针对房产延迟交付，买方维权策略简述如下：首先，书面催告卖方尽快交房。其次，若卖方逾期未交付，买方有权单方面解除合同，并要求卖方承担违约责任。最后，若双方协商无果，建议向当地法律机构提起诉讼，以维护自身合法权益。
1w浏览2024-05-17
湘潭大学里小区延期交房能获得赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
湘潭延期交房违约金赔偿一般有多少
关于延期交房赔偿，每逾期一天，卖方需支付买卖总价万分之五的违约金。若违约金过高，超出损失总额30%，可请求调整；若过低，不足以弥补实际损失，则应依据实际损失确定违约金。我们坚持公平、合理的原则，确保买卖双方的权益得到充分保障。
1w浏览2024-05-28
湘潭延期交房违约金赔偿标准包括什么
10w+浏览2024-09-16
