睢县开发商延期交房怎么维权
- 律师解析
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1.妥善保管购买房产时所获取的相关凭证及资料在面对房产延期交付产生的纷争之际，购房者有责任收集有关开发商未能按期交付房产的各类证据，与此同时，对于因延期交付所引发的额外经济损失相关证据也需进行妥善保管。
2.严谨审视合同条款内容，积极与开发商展开协商当遇到开发商未能按时交付房产的情况时，购房者务必仔细查阅购房合同，以确定其中是否包含了关于延期交付的相关条款。若合同中有明确规定，则应严格遵循合同约定行事；反之，若合同中未涉及到延期交付的相关事宜，那么购房者便有权考虑与开发商解除购房合同，并要求其承担相应的经济损失赔偿责任。在此，我们强烈建议各位购房者在面临开发商延期交付房产的问题时，无论您是否有意愿解除购房合同，都应该在开发商未能按时交付房产之后立刻发出催告信函，这不仅是对开发商未能按时履行义务的一种回应，更是为日后可能需要解除合同做好准备。
3.在必要时刻果断向法院提起诉讼倘若与开发商的协商无法达成共识，购房者应毫不犹豫地选择向法院提起诉讼。
根据相关法规，购房者应在合同约定的交付日期开始算起的两年内，向开发商提出逾期交付房产的经济损失赔偿请求。在提出赔偿请求的过程中，同样需要注意妥善保存相关证据，例如采用书面函件形式提出赔偿请求的，必须确保相关书面函件得到妥善保管。请切记，绝对不能容忍开发商无限期地拖延交付房产，必须在法律规定的时间范围内维护自身的合法权益。若在诉讼时效期间内向开发商提出上述权利主张，则新的诉讼时效将从主张之日起重新计算两年。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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睢县开发商延期交房怎么维权
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睢县开发商延期交房怎么维权
面对房产延期交付纠纷，购房者需妥善保管购房凭证和资料。购房者应主动收集开发商未按时交付的证据，并对由此产生的额外经济损失相关证据进行妥善管理。这些凭证和资料在解决纷争时至关重要，确保购房者的权益得到维护。
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