储备房屋延期交房如何维权
- 律师解析
-
1.妥善保管购房过程中所涉及的相关证明文件在遇到延期交房的纠纷事件之时，购买者首先需要收集开发商延期交房的相关证据资料，其次还需要详细记录由于延期交房所导致的额外损失的具体情况。
2.严谨地审阅合同条款内容，与开发商进行充分沟通若您不幸遇上开发商延迟交房的情况，务必仔细阅读购房合同，查找是否存在有关迟延交房的相关条款规定。
如若在合同中有相应的条款描述，那么您将依照合同中的约定去处理此事；反之，若合同中未能对迟延交房的相关事宜做出明确规定，那么您便有权考虑与开发商解除购房合同，同时要求其承担相应的赔偿责任。在此，我们强烈建议各位在开发商出现延迟交房的情况下，无论您是否有意愿解除购房合同，都应该在开发商延迟交房之后立刻发出催告信函，这不仅是对开发商迟迟无法交付房屋的一种有效回应，而且在催告之后，您还有权选择解除合同。
3.在必要时刻，果断向法院提起诉讼倘若经过协商仍然无法达成共识，您应当毫不犹豫地向法院提起诉讼。
根据相关法规，购买者应当从约定的交房日期开始算起，在两年之内向开发商提出索赔，以弥补因延期交房而带来的经济损失。在索赔过程中，同样需要注意妥善保存相关证据，例如采用书面函件形式进行索赔的，必须确保相关书面函件的完整性。请切记，绝对不能容忍开发商无限期地拖延交房，您必须在法律规定的时间范围内积极维护自身的合法权益。如果您在诉讼时效期限内向开发商主张了上述权利，那么新的诉讼时效将会从您主张之日起重新计算为两年。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
0
问题没解答? 125683人选择咨询律师
储备房屋延期交房如何维权
一键咨询
