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延期交房第9天能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房地产开发商未能按照预定日期交付房屋,如经过购房者的严格催促后,开发商仍然无法在合理期限内,也就是三个月内交出房产,那么购房者便有权提出退房要求。购房者可以根据相关法律法规,通过合法途径解除买卖合同。但是,如双方在购房合同中另有明确约定,以上规则并不适用,应按约定执行。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外
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延期交房第9天能退房吗
若房地产开发商未如期交房,经购房者催促后,若在三个月内仍无法交付,购房者有权提出退房。购房者可依法解除买卖合同。但需注意,若购房合同中有特定约定,则上述规则不适用,需按合同约定执行。购房者应确保了解合同内容,维护自身权益。
1w浏览2024-05-11
延期交房第9天算逾期吗
房屋交付日期延迟的合理期限以合同为准,若开发商未在约定日期交付,视作违约。经购房者催告后三个月内开发商仍未履行交房义务,购房人有权依法解除合同,主张退还房款、利息及损失。但遇不可抗力,开发商不承担违约责任。
1w浏览2024-04-30
延期交房第9天怎么维权
房屋交付逾期如因施工、政府审批、市政设施等原因,可视为合理延期。非正当原因延期,维权途径包括:与开发商协商、向消费者协会投诉、向房屋管理部门反映、提起诉讼。请妥善保存延期交付证据,以备维权之需。
1w浏览2024-05-29
延期交房的第52天能退房吗
出卖方如有拖延交付房屋或购买方未能及时支付购房款项等行为,在经过合理期限内(即催告后的三个月)催告无果的话,解约权一方可要求解除合同。除非双方另有约定。若是法律上并无相关规定或是当事人之间无特殊协议,那么在收到对方催告后,解约权的行使期限将被设定为三个月。
1w浏览2024-04-26
延期交房第300天退房怎么办
如果出卖方未能按时交付房屋,买房者可先发出书面催告通知。若在三个月内仍未解决,买方有权单方面解除合同,要求退还已支付的全部款项和双倍定金或房款利息。
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