南京拍卖房产纠纷怎么处理

房屋买卖纠纷的解决建议采用和解、协定、仲裁以及诉讼这四种途径。买卖双方应依据平等互惠的原则，通过私人洽谈以达成和解共识。若和解不成，则可考虑寻求中立的第三方协调解决；在协商无果的情况下，可依照房屋买卖合同中的相关规定提交给特定机构进行仲裁处理；若仲裁未能解决争议，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求。

处理购房合同纠纷的有效途径包括：协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选，通过双方对话寻求共赢方案。若协商无果，可请求第三方如上级主管部门或合同管理机构介入调解。仲裁适用于合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况，而诉讼则是最终手段，用于合同未规定仲裁且未达成仲裁协议的情形。每种方法都是为了公正、有效地解决纠纷。

协商机制是当事人基于合法权利，通过理解与体谅达成和解，解决矛盾冲突的过程。在房屋交易中，双方矛盾可通过友好协商，制定满意方案，签订纠纷化解协议，高效解决问题，节省时间、精力和经济成本。