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网签合同金额和购房合同金额一样吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房过程中,若发现网签合同金额与实际购房合同金额存在差异时,您可尝试联系开发商或相关负责人员以获取确认信息。在这种情况下,可能涉及到笔误或者程序性失误等原因,这通常来说都是可以及时修正修复的,属于较为常见的现象。
值得注意的是,由于网签仅仅是过户程序中的其中一环,因此网签价格并非最终交易成交价,而是买卖双方在网签合同时所商议达成的价格。
此外,网签价格往往会与评估价格相吻合,而在缴纳税费的环节,其实际缴纳费用则主要取决于网签价格、房屋原始购买价格以及所在区域的过户指导价格三者之中的最高值。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
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网签和购房合同金额不一致怎么办?
网签和购房合同金额不一致可以找到开发商或者是通过相关的购房的负责人进行确定,是否是属于笔误或者是程序上的误差等,一般发生这种状况是可以进行更改的,确保相关的金额是保持一致的。
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合同事务
网签合同金额和购房合同金额一样吗
购房时,若网签与实际合同金额不符,请联系开发商确认。这可能是笔误或程序失误,可及时修正。网签价非最终成交价,为商议价格。网签价通常与评估价相符,税费缴纳依据网签价、原始购买价及过户指导价最高值。
1w浏览2024-05-11
网签和购房合同金额不一致
10w+浏览2024-03-01
购销合同金额怎么算?
购销合同金额也就是印花税,购销合同印花税算法:印花税如果没有特别像税务局申请相关的业务或者事项,每一个购销合同都必须要上缴相应的印花税,保证合同能够合法奏效。购销合同按合同的购销金额0.3‰贴花。
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合同事务
网签合同金额和购房合同金额不一致怎么办
1w浏览2025-01-04
网签和购房合同金额不一致
10w+浏览2024-03-03
购房定金合同能网签吗
网络签约影响订金协议有效性,但合同有效需满足:当事人具备完全民事行为能力,双方意愿真实明确,条款不违反法律、行政法规,不损害公共秩序。满足条件,合同方合法有效。如有疑问,请咨询专业律师。
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房产纠纷
购销合同多少金额才签合同
购销合同涉及的印花税是合同金额按法定税率(0.3‰)计算的税费。无特殊情况时,所有购销合同均需缴纳印花税以确保合同合法有效。计算印花税时,需根据合同中的购销总金额来确定税额。
1w浏览2024-09-16
网签和购房合同金额不一致
10w+浏览2024-11-11
购房定金合同能网上签吗
购房网签合同需遵循公平公正的条款,经房地产开发系统确认后在线签订并盖章。经审核通过后,系统生成唯一记录编号,买方可凭此查询合同信息。开发商需再次签字盖章,双方各持合同副本。
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房产纠纷
购房定金合同能网签吗
网络签约影响订金协议有效性,但合同有效需满足:当事人具备完全民事行为能力,双方意愿真实明确,条款不违反法律、行政法规,不损害公共秩序。满足条件,合同方合法有效。如有疑问,请咨询专业律师。
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网签合同金额和购房合同金额一样吗
10w+浏览2024-07-27
网签金额低于实际合同约定金额怎么起诉解除合同
网签合同跟实际合同不一致要求解除合同的起诉流程是准备好购房合同、民事诉讼状和其他的证据材料,递交到被告方所在地的人民法院,如果是房屋买卖合同的话,也可以交到不动产所在地的法院,人民法院会根据当事人提交的材料决定是否立案的。
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合同事务
采购合同有金额要求吗
1w浏览2025-04-20
购房网签和网签备案
10w+浏览2024-03-03
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