阿尔卡迪亚延期交房有赔偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 交付房屋日期延误应当予以赔偿。若出现逾期交付房屋之情形，则购房者与出售方所签署的房地产买卖契约书内通常已载明逾期交付房屋违约金相关条款。在此类情况下，购房者有权依照契约书中所规定的期限和金额向出售方索取逾期交付房屋的违约金；反之，若契约书中并无相关规定，购房者则可依据已缴付的全部房款总数乘以同期银行借款利率以及逾期交付房屋的具体天数来计算违约金数额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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