菏泽楼市烂尾延期交房时间怎么计算
- 律师解析
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通常情况下，我们会依据合同中约定的交付房屋之日起开始计算逾期交房的期限。若开发方未能按照约定日期如期交付房屋，在经过合理催告之后的三个月内仍然无法履行义务并且也无法提供正当理由进行解释的话，那么购房者有权选择解除该份合同，同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相关利息，并承担相应的违约责任。
然而，如果在经过催告之后的三个月内，开发商能够履行其义务，则购房者无权解除合同，但是可以要求开发商对超过约定日期的部分进行赔偿，以弥补自身的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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