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农村建设房屋合同纠纷怎么处理
- 律师解析
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依据相关法规之要求，对于涉及农村地区房屋建设承包合同所引发的纠纷问题，其解决途径如下所示：
首先，当事人双方应尝试通过友好协商来达成共识，并应给予协议优先考虑；若协商未果，则可寻求相关职能部门的协助进行调解工作；如调解效果不佳，亦可提出仲裁申请；若仲裁程序无法启动，则可依法向法院提起诉讼。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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农村房屋建设纠纷怎么办协商调解，仲裁以及最终的诉讼程序。1、协商调解：在友好、理性和平等的前提下，合同各方可通过充分沟通和磋商来化解争端，从而达到最为理想化的处理结果。2、仲裁调解：若双方无法就解约事宜达成共识，那么其中一方或者双方具备国有企业背景的情况下，他们可寻求上级主管部门进行调解。
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农村房屋建设纠纷如何办理和解、调解、仲裁及诉讼。首先，和解占有决定性的优势，因为它能建立在互信合作的基础之上，通过双方协商圆满地解决此次纠纷，这是妥善处理纠纷的理想方式。如果和解无法实现，接下来是经过调解来协助解决问题，此时可以邀请有关部门进行调解。
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农村房屋建设纠纷如何调解协商程序，调解过程，仲裁方案及诉讼途径。第一，协商处理方式：合同签署各方在保持友好合作关系的前提下，通过互相协商地解决存在的纠纷问题，这种措施被认为是最为理想和恰当的方法。其次，调解处理方式：如果合同双方在无法达成共识的情况下，他们可以寻求相关机构进行调解工作。
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农村宅基地属于农村建设用地根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
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