玉林商品房延期交房如何维权
- 律师解析
- 若开发商未能按时交付房产，您有权向当地房地产管理机构进行投诉。请您务必依据与卖方签订的合同条款为准则，即商品房需要先获得工程验收合格证书，且同时具备交付使用证书之后，才能够正式交予买受方居住使用。因此，房屋的实际交付时间应当从取得交付使用证书之日起开始计算。如果您对于所购房屋的质量存在疑虑，您有权要求相关质量检测部门进行检验。若经证实确属开发商方面的责任而导致延期交房，那么我们将严格依照合同规定予以处理，以文字为凭，确保公正公平。若以上途径均无法解决问题，您还可以选择向仲裁委员会提出仲裁申请。若仍未得到妥善解决，您最终可能需要诉诸于法律程序。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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玉林商品房延期交房如何维权
一键咨询
玉林商品房延期交房如何维权
若开发商未按时交房，可向房地产管理机构投诉。房屋需获工程验收合格及交付证书后方可交付。实际交付时间从获证书之日起计算。对房屋质量有疑，可要求检测。若开发商责任导致延期，将按合同处理。如问题未解，可申请仲裁或法律诉讼。
1w浏览2024-05-11
玉林开发商延期交房怎么维权
当开发商逾期交付房屋，购房者应依据购房协议中的违约条款索赔，要求开发商履行违约责任并支付违约金。如合同无明确规定，可依据法律追究责任。购房者还有权选择解除合同，维护自身权益。
1w浏览2024-05-09
玉林商品房延期交房规定是怎样的
1、卖方未按期交付房屋，虽经催促后三个月内仍未履约，买方有权请求法院终止合同，法院通常会支持，除非另有特殊约定。
2、开发商宽限期内仍无法交付房屋，购房者有权依法解除合同，索回预付房款及利息，开发商需担责。如协商不成，购房者应诉诸法律保障权益，但须注意诉讼时效。
1w浏览2024-05-07
