延期交房2年后就不能起诉吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于延期交付房屋的法律诉讼有效期设定为三年时间。在合同规定的交付房屋日期到来之后，购房者需在三年内向房地产开发企业提出赔偿要求，以弥补因延期交付而带来的经济损失。倘若在该三年诉讼有效期内，购房者已向开发商明确表达了相关权益诉求，那么从其主张之日起，新的诉讼有效期将重新开始计算，同样为期三年。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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延期2年没交房怎么办面对房产延期交付，正常范围内可适当宽容，给开发商合理期限；非正常原因则需依法维权。建议购房者先与开发商协商，或求助消费者协会、房地产管理部门。若无果，可诉诸法院，确保合法权益。
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延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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延期2年交房能退吗购买预售房屋的业主有权提出退房请求。在提出退房申请时，买受人应通过书面形式通知出卖人。在接收到退房通知之日起，开发商必须于15个工作日之内为该买受人办理相关退房手续。在所有退房手续完成之后，开发商有责任将全部已收款项无条件地返还给买受人。
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延期交房2年怎么赔偿房屋逾期交付的补偿标准以交易总价款的每日万分之五计算违约金。如双方对违约金比例有争议，调低不得超过实际损失的30%；若违约金过低，可根据实际损失予以上调，但最高增幅限于原约定的三倍。
房屋买卖
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延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房2年后就不能起诉吗
一键咨询
延期交房2年能退吗
房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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房产纠纷
借款未还清，之前陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给债务人，到转账记录不全，后续还款2万多
[律师回复] 你好！你这边陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给对方，有借条就可以依法行使你的权利
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延期2年没交房怎么办
面对房产延期交付，正常范围内可适当宽容，给开发商合理期限；非正常原因则需依法维权。建议购房者先与开发商协商，或求助消费者协会、房地产管理部门。若无果，可诉诸法院，确保合法权益。
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房产纠纷今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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快速解决“损害赔偿”问题
我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
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[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
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延期交房2年怎么赔偿
房屋逾期交付的补偿标准以交易总价款的每日万分之五计算违约金。如双方对违约金比例有争议，调低不得超过实际损失的30%；若违约金过低，可根据实际损失予以上调，但最高增幅限于原约定的三倍。
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房产纠纷
55责任医药费怎么算,误工医疗等花2万
[律师回复] 当事故责任被划分为55责任时，医药费、误工费等费用的承担方式一般是双方各自承担总费用的一半。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
倘若存在交强险，交强险会在其责任限额范围内先行进行赔付。而超出交强险限额的那部分费用，接着就会按照50%的比例由双方来分担。另外，误工费的计算可不是随意的，它得依据您的实际收入损失以及误工时间来精准确定，并且必须要有相关的证据来予以支撑，像工资流水、单位开具的证明等这些都是必不可少的。同时，医疗费用也得有正规的医疗票据作为凭证，只有这样才能确保费用的承担和计算是合理合法的。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
倘若存在交强险，交强险会在其责任限额范围内先行进行赔付。而超出交强险限额的那部分费用，接着就会按照50%的比例由双方来分担。另外，误工费的计算可不是随意的，它得依据您的实际收入损失以及误工时间来精准确定，并且必须要有相关的证据来予以支撑，像工资流水、单位开具的证明等这些都是必不可少的。同时，医疗费用也得有正规的医疗票据作为凭证，只有这样才能确保费用的承担和计算是合理合法的。
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延期交房2年了怎么维权
诉讼时效期三年，可起诉开发商延期交房。若开发商三个月内未交房，买受方可解除合同，有效期一年。可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。不可抗力因素下，开发商可部分或全免责任。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
两家人合伙，然后店里不赚钱，然后另一方要退出，然后一人一半是13万，开店第一个月回本2万，剩下的的十一万，做的那方每个月还一万，但是不干的那一方要收利息，应该要还利息吗
[律师回复] 你好，可以约定利息及计算方法，但投资关系不等同于借贷关系
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延期交房2年了怎么办理
延期交付房产时，双方可协商或向法院起诉。协商无果，可申请诉讼并要求开发商赔偿损失。请准备购房合同及相关发票作为证据。购房者应了解维权途径，确保自身权益得到保障。
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房产纠纷
