厦门西堤别墅纠纷怎么处理
- 律师解析
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关于无产权住房引发的纠纷，其解决方式可谓多样化，其中包括但不仅限于以下几种常见途径：协商解决、调解、仲裁、行政裁决以及司法诉讼等等。
首先，协商解决的关键要素在于双方能够就相关问题达到共识，这将有助于化解商品房购买过程中所产生的矛盾。
其次，调解，也被称之为居间调解，它是将商品房买卖双方置于第三方机构（例如房地产管理部门、消费者协会或者其他专门组织）的监管之下，通过说服教育的方式，引导双方遵循相关的购房及销售规范与政策，最终达成谅解并签订和解协议，从而使商品房购买纠纷得以迅速且有效地得到解决。
再者，仲裁，即公断，是指买卖双方在出现争议之前或者之后达成协议，并自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据国家法律、法规以及地方性的行政规章、规定做出公正的裁决。接着，行政解决适用于经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解未果，或者已经达成和解协议却又无故反悔的二次纠纷；除此之外，商品房购买纠纷的当事人还可以选择直接向行政部门投诉，由该行政管理部门依职权展开调查并进行相应处理。
最后，诉讼解决是指在整个过程中出现纷争时，通过人民法院的审判程序来解决商品房购买纠纷。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
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