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涡阳交房延期有赔偿吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房地产开发商未能依约按时交付所购房产,则购房者有权依法获得相应的赔偿。具体而言,开发商应根据购房者已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率并结合逾期天数进行赔偿。
此外,如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房违约金金额,那么也可依照该约定金额进行赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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涡阳交房延期有赔偿吗
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涡阳县延期交房违约金不给怎么办
面对房产交付违约金争议,首先可向房屋管理部门或消费者协会投诉。如协商无果,应依法维权。在提起诉讼前,确保理解相关法规和程序,注意诉讼时效为三年。此类纠纷属民事案件。
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房产纠纷
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
沈阳期房延期交房怎么赔偿
延迟交付房产时,赔偿标准通常为每日支付买卖总价万分之五的违约金。若违约金过高或过低,可依据实际损失进行适当调整,其中过高以超出实际损失30%为参照,过低则以实际损失为准。
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房产纠纷
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳交房延期有赔偿吗
9.4w浏览2024-07-27
安阳房子延期交房有赔偿吗
业主在商品房逾期交付时有权索赔。依据购房合同,若约定了违约责任,业主可按合同条款索要违约金;如无明确规定或模糊不清,业主可参照实际支付房款、同期银行贷款利率及逾期天数自行计算违约金,以此获取经济补偿。
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房产纠纷
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳小区交房延期有赔偿吗
10w+浏览2024-07-28
四川德阳延期交房违约金如何赔偿
在商品房买卖中,开发商延期交房按合同约定支付违约金,无明确规定时参照同区域、同类型房屋租金确定。如认为违约金不合理,需证明超过损失30%以上或提供损失证据。民法典规定,买方在催告后三个月未交付的,有权解除合同,除非另有约定;解除权期限受对方催告影响,逾期未行使则失效。
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房产纠纷
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳县延期交房怎么处理
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沈阳浑南延期一个月交房违约金如何赔偿
关于延期交付房屋所导致的违约赔偿,其具体的标准应根据已经实际支付的房产总价值的百分之一至千分之一来乘以相应天数加以计算而得。在合同中预先约定的逾期交付房屋的违约金必须依照契约精神进行合理支付。
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房产纠纷
涡阳公租房申请条件有哪些涡阳公租房申请流程
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、涡阳公租房申请 1、中等偏下收入的认定标准为:家庭人均可支配收入低于本市上一个年度城市人均可支配收入。 2、城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同):家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上,且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。 3、新就业大学生:具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市连续交纳社会保险一年以上,且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。 4、外来务工人员:在本市连续缴纳社会保险三年以上(含),且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。 二、相关法律知识 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。 经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。 申请人对审核结果有异议,可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
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涡阳县延期交房违约金多少
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