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平顶山商铺返租合法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于返租商铺行为是否合法的问题,这里有明确的解答。所谓返租商铺,就是开发商把一项完整的商业地产项目分成若干较小的产权店铺出售给各小业主,同时,还需与各小业主签署返租协议,郑重承诺在商定的期限内,这些商铺将由开发商统一进行经营管理,并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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平顶山商铺返租合法吗
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平顶山商铺返租合法吗
返租商铺行为是否合法已有明确解答。此模式涉及开发商将商业地产项目拆分为小产权店铺出售给小业主,并签署返租协议,承诺在一定期限内统一经营管理,并按期支付固定租金。此举确保了小业主的稳定收益,但具体合法性需结合当地法律法规进行判断。
1w浏览2024-05-11
平顶山商铺返租合法吗
10w+浏览2024-07-27
平顶山返租商铺有什么要注意的
关于现房商铺十年返租,需注意:开发商信誉、合同条款、返租方式及时限、商铺地理位置及环境、所有权及产权情况。商铺返租即开发商分割产权店铺售予中小业主,并签署返租协议,统一经营并支付租金,但此做法常不合法。
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