杭州延期交房赔钱如何申请赔偿
- 律师解析
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对于逾期交付之房产（以下简称“该房产”），其相关索偿事宜如下所示：
首先，倘若您与开发公司在签署购房合同时已明确约定了逾期交付房产时应支付之违约金金额，那么，您可以根据合同上具体的约定金额向开发公司提出索赔要求；
其次，若在合同中并未发现此类规定或者条款不够明确，那么您有权选择依照已实际支付房款总额之上浮已知同业贷款利率以及违约持续时间等两项因素进行计算，作为索赔的参考标准。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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