购房退契税可以退多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于契税减免的标准化政策规定如下：
首先，对于首次购房并属于农村户籍的家庭来说，所购置房屋的建筑面积若在90平米以下，将能完全享受契税减免优惠；
而其他类型的户籍群体，则需要按1%的比例缴纳契税。
其次，如果首次购房者所购房屋的建筑面积介于90平米至140平米之间，那么其需按照1.5%的税率进行契税缴纳；
最后，对于首次购房且建筑面积超过140平米的家庭而言，其所需缴纳的契税为全额的3%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第十二条
在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。
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购房契税退税新政策购房契税退税新政策为：个人购买住房，单套面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收；购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的，属于家庭少有住房的，契税减按1％征收；不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，应按法定税率3%征收契税。
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购房契税退税新政策是什么？1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。
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购房退契税可以退多少钱契税减免政策规定：农村户籍家庭首次购房且建筑面积90平米以下，可享受全额契税减免；其他户籍家庭按1%缴纳。 90至140平米之间，税率为1.5%；超过140平米，税率为3%。
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购房的契税可以退吗购房人在未办理房产过户前退房，已缴纳的契税可申请全额退还，需提交身份证明、婚姻状况、无房证明、契税发票等材料给开发商或房管部门。契税为一次性税收，按交易价格（包括货币、实物价值）乘以税率计算，不同类型的房地产交易（出让、买卖、互换、赠予）其计税基础各异，如互换时考虑差价，赠予时参照市场价。
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90至140平米之间，税率为1.5%；超过140平米，税率为3%。
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我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房的契税可以退吗
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