婚前买房登记在一方名下是否合法
最新修订 | 2024-05-13
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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原则上，当指出配偶双方在婚姻缔结前即已经共同投资并购得资产之时，即使这一资产在注册时仅落户至某一方名义之下，这依然应被认为是夫妇二人共有的所有物。
然而，倘若夫妇在草率的情况下做出离婚决定，那么他们对于这些共有财产的处置权利应当是绝对平等的。
在这样的情境中，夫妻双方都有权就该房产的最终归属达成共识。
倘若经过充分谈判后仍无法达成协议，那么这一问题将交由法院来裁决解决，并有可能采取竞标方式来落实最终的归属。
在这之中，若任何一方坚持申请拥有该房产所有权时，则应当向另一方提供与之相匹配的赔偿或代价。
如若双方均未提出所有权要求，那么该房产可被出售或拍卖，所得款项将按照公平分配原则进行划分。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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