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工抵房只有合同屋收据有法律效力吗

最新修订 | 2024-05-13
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律师解析
虽然在一般情况下,只要收据体现出客观真实性,那么无疑将具有法律效力。
然而,相对于规范严谨的发票以及其他法定形式的书证而言,其证据价值显得相对较弱。
这意味着,若存在经过公证程序的收据或者其他法定形式的凭证与该收据之间出现相互矛盾的现象,那么该收据可能无法成为最终裁决的依据。
法律依据
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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房屋抵押登记的依据有哪些?
房屋抵押登记的相关法律依据《担保法》第46条规定:抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。《担保法》第48条规定:抵押人已将出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。
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房产纠纷
房屋租赁合同只按手印有没有法律效力
一般来说,租赁的房屋没有按手印的,但当事人在合同上签字或者盖章的,租赁合同就成立,依法成立的租赁协议具有法律效力。根据有关规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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房产纠纷
只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款
只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。
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债权债务
房屋抵押人的权力和义务有哪些?
房屋抵押人享有如下的权利:1、房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保,也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。
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房产纠纷
诽谤罪与名誉侵权几年有效
[律师回复] 解析:
1.依据我国刑法的相关规定,诽谤罪被归类为刑事犯罪范畴,其追究法律责任的时效受到严格的制约。
因此,在构成诽谤罪的犯罪行为发生之后的五年内,受害者有权对被告进行诉讼,维护自身权益。
2.任何公民或组织,若通过暴力或其它不当方式公然侮辱他人,或捏造事实以达到诽谤他人的目的,并且情节较为严重的话,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者甚至被剥夺政治权利等严厉处罚。
3.虽然通常情况下诽谤罪是由受害者提出告诉才会启动司法程序进行追究,但如果这类行为已经严重损害了社会公共秩序以及国家整体利益,那么则无需受害者提出告诉,便可直接对当事人展开调查并采取相应的法律措施。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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没有证据怎么判定侵占罪
[律师回复] 解析:
若涉嫌职务侵占罪的证据尚未充足,亦然可以启动立案程序(仅须提供必要且可信的事实材料作为依据),然而,如经查证后仍无充分证据证实该罪行成立,便无法作出定罪裁决。
立案阶段需满足两项基本条件:
首先,存在犯罪事实,即客观环境中确实存在一种危害社会的犯罪行为。
这是立案的首要前提。
所谓的犯罪事实,涵盖了两方面的内容。
1.欲立案追诉的,必须是符合刑法规定并构成犯罪的行为。
立案的对象应且仅限于犯罪行为。
若非犯罪行为,则不得予以立案。
若无犯罪事实,或者虽有危害社会的违法行为,但情节显著轻微,危害程度较小,不被视为犯罪的,均不应予以立案。
因为立案标志着追究犯罪的起点,在此阶段所称的有犯罪事实,仅仅是指发现存在一种危害社会且触犯刑律的犯罪行为已然发生。
至于整个犯罪过程、犯罪细节以及犯罪嫌疑人身份等问题,并不需要在立案时就全部查明。
这些问题应在立案之后的侦查或审判环节中加以解决。
2.需有一定的事实材料以证明犯罪事实确实已经发生。
这其中包括犯罪行为已经实施、正在实施以及预备犯罪等情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
房屋抵押合同的效力认定
房屋抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
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合同事务
行贿罪认定是什么证据
[律师回复] 解析:
对于行贿罪的法律认定标准,主要包括以下几个方面:
首先,该罪名的犯罪主体为一般的人群,并无特殊限制;
其次,从主观心态上看,其表现为犯罪分子明知故犯、故意实施的行为;
再次,从犯罪客体来看,它侵犯了国家机关正常的管理秩序以及公职人员职务行为的不可收买性;
最后,从客观行为上讲,行贿罪表现为犯罪分子通过行贿手段谋求不正当利益,且数额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
盗窃罪有证据保全吗
[律师回复] 解析:
盗窃罪方面的证明对象的准确界定,关键在于明确其各层次的证据标准。
这些标准主要涵盖以下五个方面:
主体证据、行为证据、结果证据、主观证据以及情节证据。
(1)主体证据主要包含有:
居民身份证件、户口薄等等。
(2)行为证据方面,需要提供被害者关于在特定时间段、空间地点并以某一特定视角描述被盗物品及其特征状态的陈述。
同时,还需获取相关知情人士对于犯罪嫌疑人或被告人为实行盗窃行为而采用隐蔽性手段的证言。
此外,还需提供犯罪嫌疑人或被告人为实施盗窃行为时所穿着的手套、鞋子以及犯罪工具、赃款、赃物等物证的实物样本、照片以及相关物证、痕迹检验报告等。
(3)结果证据则主要包括被害者关于失窃事件的陈述,犯罪嫌疑人或被告人为窃取到的物品的供述,证人关于财物被盗的证言,以及相关部门关于财物被盗的证明文件等。
(4)主观证据方面,需要提供能够证明犯罪嫌疑人或被告人为实际占有、使用、销售、租赁、出让赃款、赃物的证据。
同时,犯罪嫌疑人或被告人自己承认盗窃犯罪事实的供述也属于这一范畴。
(5)情节证据方面,定罪情节证据应当包含价格评估、物品发票等相关材料。
至于量刑情节证据,则应当包括与行为人在共同犯罪中所扮演的角色、被盗单位的性质、行为人的作案手法、行为人过去是否有过前科记录、被害人的状况、被盗物品的性质、损失程度等因素相关的证据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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