贵州农村拆迁房好多钱一平合法吗
最新修订 | 2024-05-14
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曹静律师
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- 律师解析
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在拆迁过程中，拆迁方有义务向被拆迁房及其附属设施的所有权人提供合理的补偿与安置。
需特别强调，在拆迁公告正式通报之后，若被拆迁人擅自实施对拆迁房屋及其附属设施的改造、拆建、装修等行为，则拆迁方将不再对此类行为提供任何形式的补偿。
此外，对于已超过规定期限的违法建筑以及临时性建筑，拆迁方也将不予补偿和安置。
- 法律依据
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《贵州省国有土地上房屋征收补偿住房保障办法（暂行）》第三条
在国有土地上房屋征收过程中，对于按照有关规定享受最低生活保障待遇，且仅有一处住宅房屋的被征收人，凡是征收补偿款难以购买套内建筑面积45平方米的房屋的，房屋征收部门应当对其安置套内建筑面积不低于45平方米的房屋，套内建筑面积在45平方米以内的部分，产权调换差价由房屋征收部门承担。
被征收人无力购买超过部分的，可以对产权调换房屋部分确认产权，超出部分由房屋征收部门按照当地房屋基本租金标准出租给被征收人。
被征收人承租一定时间后具备支付能力且愿意购买的，允许其一次性购买承租部分的住房面积。
第四条
被征收人符合当地住房保障条件的，市、县级人民政府应当按照住房保障有关规定优先给予住房保障，可以不参加轮候。
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你好我咨询一下移民搬迁我爸妈那时候没在家我奶奶拿着户口簿把户籍搬迁到了下马关田园村我们现在一直住在原有的地方户没有经过我们的同意迁走了人没有下去土地开荒的时候分给我们现在政府说不属于我们
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[律师回复] 婚前买的房子拆了又赔的房子是否算作夫妻共同财产，主要取决于被拆迁房屋的权属情况以及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值。
一般来说，如果婚前买的房子属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁后所得的赔偿房屋通常也会被视为该方的个人财产，而不是夫妻共同财产。但是，如果婚后双方共同参与了房屋的还贷、维修等工作，或者拆迁赔偿的房屋在婚姻关系存续期间产生了增值，那么这些增值部分可能会被视为夫妻共同财产。
另外，如果夫妻双方在婚前或婚后对财产的归属有明确的约定，那么应按照约定处理。例如，如果夫妻双方在婚前约定该房产属于共同财产，那么拆迁后所得的赔偿房屋也应被视为夫妻共同财产。
需要注意的是，以上只是一般情况下的处理原则，具体情况可能因地区、法律等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业的律师帮您。
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