违建房屋买卖纠纷怎么处理
- 律师解析
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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，关于违章建筑房屋买卖合同性质的判断及相应处理办法需依据买卖行为所涉及的具体情形进行深入分析。
如若买方在签署合约时已知晓该房屋属于非法建筑，但仍出于自愿选择购买，则可视为双方之间的房屋买卖合同具有法律效力。
然而，倘若买方因受到卖方的欺骗而签订了此份合同，那么买方有权向法院提出申请，请求撤销这份合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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买卖房屋违建纠纷怎么处理
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根据《民法典》，违章建筑房屋买卖合同需具体分析。若买方明知且自愿购买，则合同具有法律效力。若买方因卖方欺骗而签订，可向法院申请撤销合同。具体处理需根据买卖行为的具体情况而定，确保公平合理。
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