高密市开发商延期交房怎么维权

若商品房整体建设延误交付日期，首先可查阅您所签订的购房合约中的相应条款以了解该种情境下的规定处理方法，若合约中有明确规定则应依照协议约定行事；若未见约定，可尝试与相关方展开积极协商，若仍未能达成共识，您有权申请调解或向当地法院提起诉讼，并要求责任方立即执行交付房屋的义务，对因延误而导致的任何经济损失也应予以补偿。如是延迟交付超过三个月的情况，作为买方，您有权提出解除合同的请求。

若开发商未如期交房，购房者可书面催告其履约。如催告后三个月内仍未交房，购房者有权解约。开发商需按合同承担迟延责任。若合同未定违约金数额，则依据逾期期间的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿额。

业主在开发商延期交付房屋时，首先应书面或电话催告并索赔经济损失。若三个月内开发商未履行交房义务且无合理解释，业主可依法行使法定解除权，终止合同，要求开发商退还房款及利息，并承担违约责任。