律图审稿专业委员会3轮严审

禹州烂尾楼停贷会有什么后果

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

1.5k浏览

专业处理二手房纠纷方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，二手房纠纷方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 1、在购买的房产发生烂尾的情况之后，如购房者擅自停止偿还贷款，将会面临以下法律责任及后果：
（1）房产可能以低廉价格被拍卖。鉴于贷款尚未偿清，且该笔资金已通过向银行抵押的方式获得，因此在购房者停止还款一段时间后，银行在未能成功追讨欠款的情况下，可能会决定收回您的房产。在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以便收回现金。这意味着，断供者的房产极有可能直接被银行进行拍卖处理。
（2）长期被追讨贷款本金和利息。即使房产被拍卖所得款项仍不足以偿还银行贷款本金和利息，银行仍然有权继续向您追索债务。除非您未来完全丧失所有财产，否则银行有权申请法院采取强制执行措施。
（3）已经支付的房款可能无法挽回。在购房过程中，购房者需缴纳首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。
然而，一旦出现断供的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。
（4）已经偿还的房贷可能无法取回。对于采用贷款方式购房的人来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择停止还款，那么他们之前所偿还的房贷将全部损失。
（5）可能被列入中国人民银行征信系统的黑名单。购房者主动停止偿还贷款将会导致其被列入中国人民银行征信系统的黑名单，进而对其个人信用记录造成严重影响，未来在申请贷款或寻找工作方面均可能受到负面影响。

法律依据: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二手房纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。