北京小产权房产纠纷怎么处理
- 律师解析
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关于购房合同纠纷的妥善解决策略主要涵盖了以下四个方面：共同协商、第三方调解、仲裁程序及法庭诉讼。
首先，让我们讨论协商这一途径，此方法着重强调合同各参与方在构建彼此间的情感纽带基础之上，通过充分的相互理解与有效的交流互动，寻求化解争议的可行方案。诚然，这种策略被广泛视为最理想的争议解决手段。
其次，若合同各参与方在某一问题上出现分歧并无法取得共识，他们便有可能考虑引入有关部门展开调解工作。例如，倘若其中一家或两家涉事公司属于国有性质，他们可请求上级行政主管部门发挥调解作用。在此过程中，该级别的行政主管部门应秉持公平公正的原则，明辨是非地开展调解工作，严禁任何形式的行政干预行为。
此外，合同双方亦有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭提供协助，以期解决争议问题。接下来，我们将探讨仲裁程序。当合同当事人在协商与调解均宣告失败之际，他们可能会依据合同中所明确规定的仲裁条款，或者在争议发生后自愿达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交申请，以便进行审理并作出裁决。
最后，法庭诉讼同样是一种可行的策略选择。如果合同中并未包含仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁相关共识，那么合同当事人便可选择向法院提起诉讼，寻求法律援助以化解纠纷。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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