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宜昌延期交房后果是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于延期交付的相关法律后果,其详细情况如下:
首先,开发商有义务遵循购房合同中明确规定的条款,以承担因自身原因造成的违约责任。换句话说,如果开发商未能按时交付房屋,在收到购房者的正式催告之后,若在三个月的法定合理期限后仍未实施交付行为,那么购房者有权依法请求解除该份购房合同。在此基础上,购房者在法律规定的期限内,可以选择要求解除合同,同时向开发商索回已支付的房价款项、相应的利息以及可能产生的其他经济损失
其次,若出现不可抗力等特殊情况,开发商则无需为逾期交付承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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宜昌延期交房后果是什么
延期交付,开发商需依约担责。逾期三个月未交付,购房者有权解除合同并索回房价款、利息及损失。但若因不可抗力等特殊情况,开发商无需担责。具体法律后果以购房合同为准。
1w浏览2024-05-13
宜昌延期交房后果是什么
10w+浏览2024-07-27
宜昌2025交房延期有赔偿吗
若购房合同明确规定延期交付的赔偿方式,应严格依约执行。若合同未涉及相关条款,可参照以下标准:以政府监管部门或专业房地产评估机构评定的同区域相似房源租金为基准,计算合理赔偿金额。这样既确保购房者权益,也体现合同精神的公正与合理。
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宜昌2025交房延期有赔偿吗
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宜昌交房延期违约金怎么算
在房地产交易中,逾期交付房屋的违约赔偿金是根据购房者已支付的总房价款的1%至1‰之间,乘以逾期天数进行计算得出的。对于逾期交付房屋的违约责任,必须按照先前签订的合同条款执行,不能因为购房者无实际损失而予以豁免,除非能证明开发商确实存在某些不可抗力的免责情况。
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宜昌延期交房问题如何解决
10w+浏览2024-08-29
宜昌天越延期交房如何维权
楼盘未按期交房,可催告开发商。三个月内未履行,可诉法院解除合同并索赔。据最高法解释,延迟交付或付款经催告后三个月未履行,可解除合同。未催告者,一年内可行使解除权,逾期失效。
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宜昌交房延期违约金怎么算
10w+浏览2024-07-26
宜昌天气延期交房是合法的吗
如果开发商未能如约交付房产,业主有权依据如下规定寻求补偿:一、若合同中有明确的延迟交付规定,就按既定协议进行相应赔偿;二、若合同对此未作明确规定,赔偿金额则可根据交付房产所在区域及类似位置、价值的房源在同期的租赁费用作为参考标准来确定。
1w浏览2024-05-07
宜昌天越延期交房如何维权
10w+浏览2024-07-27
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