停工令导致延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若因非因无法避免或控制的各种因素，房地产开发企业未能按照约定日期向业主交付所购房产的，那么必须向业主支付相应比例的违约赔偿金。当开发商延期交付时间超过60日但未满90日之时，应该依据每天以万分之三为基准计算的比率，向业主支付违约金；而如果开发商逾期交付期限已经达到90日乃至更久，但还没有超出120日这个界限的话，那么业主便有权力解除与开发商之间的房屋买卖合同，并且开发商在接到解约通知后的60个自然日内，需要将已收款项悉数退还给业主，除此之外，开发商还应当按照已支付房款的5%左右的比例，额外支付违约金给业主。在这种情况下，业主也可以选择继续维持购房合约，并要求开发商按照每天以万分之五为基准计算的比率，支付其作为逾期惩罚的违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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邢台停工令导致交房延期有赔偿吗当开发企业出现延迟交房的情况时，消费者有权要求获得相应的赔偿。如果开发商在经过催促后，在合理期限内完成了房屋交付，消费者虽然无法宣告合同无效，但仍有权利向开发商索要逾期天数对应的违约赔偿金。
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停工令导致延期交房赔偿如何计算金额关于延期交付房屋的赔偿条款，明确指出，每日违约应按购房总价的万分之五进行赔付。若买方认为此金额过高，可申请下调，但下调幅度不得超出违约金超出实际损失30%的部分；同样，若卖方认为约定金额过低，请求增加，那么违约金应根据实际产生的损失进行精确计算。
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你好，我之前购买商铺支付了107万，开发商给我合同签了59万的合同，另外48万是什么房地产代理公司给我们签的什么服务费，这个48万费用合理吗？房子是开发商直接过户给我们的。我给了107万，网上上面只有59万，如果我107万卖掉听说会给很多税费，这个服务费怎么解决呢？能不能退或者能不能把网签金额改回107万
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题
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交通事故与对方争摊位，报警城管和派出所不处理导致发生争吵打架，被对方母子打伤了我们夫妻二人，现在医院治疗。请问我们该如何去派出所调解
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交通事故你好律师，醉驾开车上高速，被交警拦下，查出醉驾，怎么一般怎么判决
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