预售房备案合同流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
804浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房预售合同办理备案手续的具体步骤如下所述：
首先，申请人向相关部门递交申请，同时须提供所需的各项申请材料；随后，由工作人员对申请人所提交的材料进行全面细致的审查，若发现材料遗漏或存在问题，则会原地退回申请，并开具《退件通知单》，将所有材料原封不动地归还给申请人；如果材料不完整，工作人员会出具《补件通知单》给申请人，并详细告知其在下次申请时需要补充哪些材料。
其次，当申请人提交的材料符合法律法规且齐全无误时，受理窗口的工作人员会为其开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。接下来，审批科的经办人员会对申报材料进行初步审查，填写《商品房预售备案登记表》，然后将材料呈报给科领导进行严格审核。
最后，审批科负责人在确认所有材料均符合要求之后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
根据业主所持有的《收件收据》，便可顺利领取已经加盖了备案章的《商品房预售备案登记表》。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
售房预售合同网签备案流程怎么走购房意愿明确且双方意见统一后，买卖双方应进入公平、透明的谈判阶段。这一过程中，双方应就合同的具体条款进行详尽讨论，确保每一条款都符合双方利益，既公正又合理。通过充分的沟通和协商，最终确定一份详尽且双方均认可的购房合同，为后续交易过程奠定坚实基础，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
-
预售合同备案流程是怎样的根据法律规定，房地产开发商在完成商品房预售在线合同签署后30天内，须向城市房屋行政主管部门提交预售登记申请。所需材料包括：已签署的网上打印的正式预售合同四份、网上打印的签约证明及申请书、企业营业执照副本、法定代表人或负责人身份证明及授权委托书原件，以及国有土地使用权证的原件和复印件。
-
预售合同备案执行流程是什么商品房预售合同需按以下步骤备案：首先在线签订；30日内，开发商向房管部门提交正式登记申请；经各部门严格审核后，赋予备案号；获取编号后，买卖双方签字盖章，留存所需份数；合同无误后，开发商收到备案号，备案流程即告完成。
-
房屋买卖合同预售备案的具体流程是商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
房屋买卖
-
房屋买卖合同预售备案的具体流程是商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
房屋买卖
-
房屋买卖合同预售备案的具体流程是商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
房屋买卖
问题没解答? 125553人选择咨询律师
预售房备案合同流程是怎样的
一键咨询
房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
10w+浏览
房产纠纷诉讼离婚程序怎么办理2024年的
[律师回复] 通常申请诉讼离婚的流程如下所示：首先，必须事先准备好正式的起诉状以及相关的证据资料，确保这些文件能够通畅地表明您坚决要求离婚且离婚的缘由清晰明了。接下来，将准备好的起诉状与相关证据递交至具有审理权限的法院接受受理。一旦法院正式接收了您的诉求并开始着手处理，便会为案件排出适当的开庭日期与时间。在法庭审判过程中，双方当事人都有机会进行详尽且具有针对性的陈述与辩论。法院将会根据各方提供的陈述内容及关键性证据，对离婚与否作出最终裁决。若法院判定不允许离婚，但在无新的情况或理由出现的前提下，您需在六个月之后重新提起诉讼。
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
已办理取保候审手续，回当地需要到派出所报备吗
[律师回复] 办理取保候审回当地一般需要到派出所报备。应及时联系执行机关，按要求进行报备，遵守取保候审规定，否则可能被取消取保候审。
3w浏览
律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
[律师回复] 可先与厂家协商，若协商不成，收集相关证据，如种植过程记录等，向法院提起诉讼，要求厂家承担相应责任。
4.2w浏览
开设赌场罪判刑看流水还是获利，想了解：赌场流水与获利对判刑影响？
[律师回复] 开设赌场罪判刑既看流水也看获利，二者都是重要量刑因素。流水大、获利多，判刑通常更重。具体量刑需综合全案情况判断。
4.6w浏览
房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
10w+浏览
房产纠纷代办烟花爆竹经营许可证吗，想了解：申请烟花爆竹经营许可证有哪些具体流程？
[律师回复] 代办？烟花爆竹销售得有合适的地点吧，不可以代办。
3.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
我妹带上一年级的小孩，上学路上被一辆货车碰到，导致电动车破损，同时母子俩的腿均受到不同程度的伤，我妹脚轻微扭伤肿痛，小孩的腿伤到筋骨，并带有轻微的骨折，需要休学一个月调养，期间母子两人都并未住院，小孩休学一月，我妹停工一月照顾小孩，请问这种情况孩怎么谈理赔
[律师回复] 具体遇到什么法律问题呢？2
3.8w浏览
房屋买卖合同预售备案的具体流程是
商品房预售合同备案流程：双方在线签署合同后，开发商在30个工作日内向房产管理局申请备案。经审核合格后，核发备案编号并打印合同文本，买卖双方签字盖章并各自保留副本。所有条款签署完毕并经房产管理局再次审核确认后，返还备案编号，备案完成。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
10w+浏览
今天有一个陌生人加我微信 说有我2018年和别人在酒店开房的视频 并且是在房间里面的 然后对方向我索要五千块钱 说转钱就删视频 不然就把视频流传到网上和家人
[律师回复] 您好，随意在公众平台散播谣言属于侵权
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
4.9w浏览
我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.5w浏览
房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后，与购买方签约满30日内，亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请，所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
