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单位团购房定金可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在支付购房定金之后,倘若房地产开发商蓄意拖延或者拒绝出售房屋等自身因素导致购房者无法顺利签署购房合同,那么所交付的定金必须以双倍数额进行退还。若是由于不能归咎于双方当事人的特殊情况,使得商品房买卖合同无法得以订立,那么定金同样需要全额返还给买方。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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