律图审稿专业委员会3轮严审

滨州市延期交房怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
614浏览
律师解析
若开发商未能依照预定时间完成交房手续,消费者应敦促开发商尽速履行合约义务并与之商讨明确的交房日期。若经过消费者的有效催促但开发商仍旧无法在合理期限内(通常为三个月)完成交房工作,消费者有权通过法律手段要求终止合同。在此情况下,开发商需根据购房协议中的规定承担相应的违约责任。在双方签订的购房协议中未对违约金金额或损失赔偿额进行明确规定时,则需参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁178****1867用户2分钟前已获取解答
淮安181****7564用户2分钟前已获取解答
沭阳177****5830用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125336人选择咨询律师
6172位律师在线平均3分钟响应99%好评
滨州市延期交房怎么处理
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****3280用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****7274用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****2641用户3分钟前提交了咨询
  • 147****0546用户2分钟前提交了咨询
    146****3325用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****4344用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****3242用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****7631用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****1442用户3分钟前提交了咨询
    152****6223用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****8212用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****0101用户3分钟前提交了咨询
    160****7344用户3分钟前提交了咨询
    153****1700用户4分钟前提交了咨询
    171****2422用户2分钟前提交了咨询
    167****6068用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****4886用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****6683用户4分钟前提交了咨询
    150****3458用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****3331用户2分钟前提交了咨询
    144****4685用户3分钟前提交了咨询
    178****1407用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****4538用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****2734用户4分钟前提交了咨询
    141****0404用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****1554用户3分钟前提交了咨询
    138****6827用户4分钟前提交了咨询
    156****4134用户4分钟前提交了咨询
    130****2323用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****5565用户4分钟前提交了咨询
    171****8100用户3分钟前提交了咨询
    154****5514用户3分钟前提交了咨询
    175****0503用户3分钟前提交了咨询
    135****7074用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****8267用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****8737用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****1436用户1分钟前提交了咨询
    165****2355用户2分钟前提交了咨询
    141****0605用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****3870用户2分钟前提交了咨询
    146****5667用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    155****0063用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****7377用户1分钟前提交了咨询
    140****5282用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****3234用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****3157用户1分钟前提交了咨询
    141****2753用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****4865用户1分钟前提交了咨询
    155****3374用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****3735用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
沭阳134****8902用户2分钟前已获取解答
徐州177****3514用户3分钟前已获取解答
苏州134****1922用户4分钟前已获取解答
滨州房子延期交房有赔偿吗
如遇延期交付房屋之情况,买方有权获得相应赔偿。具体而言,该项赔偿可以参照双方在购买房屋合同时所约定的金额,若相关条款并未明文提及或规定不够明确的话,则可依据已经支付的总房款数额,乘以同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
郴州市延期交房怎么解决
面对房产延期交付,建议先与开发商协商解决;如无果,可向消费者协会投诉请求调解;房屋管理部门也是求助对象;如上述途径无效,应果断采取法律行动,通过诉讼保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
贺州市延期交房可以退房吗
出卖方如未能按照约定时间向买方交付所购房产,则需在经由买方催促后的三个月内确实履行义务,否则买方将拥有法定权利请求解除该房地产买卖合同,除非双方已有其他特殊约定。正是基于此项法律规定,当房地产买卖合同中出现了延迟交房的情况时,买方完全具有权利要求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
我想咨询一下,借款人跟我不在同一个一个城市,如何起诉?
[律师回复] 1. 确定管辖法院:被告住所地法院:根据《民事诉讼法》规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 约定管辖法院:如果您和借款人在借款合同中约定了管辖法院,那么就应当按照合同约定的法院进行起诉。
2. 准备诉讼材料:起诉状:起诉状应当写明原被告的基本信息。证据材料:包括借条等能够证明借款事实存在的证据。
3. 提交起诉材料:您可以通过以下方式向法院提交起诉材料:现场提交:前往有管辖权的法院的立案庭,将起诉状和证据材料的原件及复印件提交给工作人员,并按照要求填写相关的立案表格。 网上立案:许多法院都开通了网上立案的服务,您可以登录相关法院的官方网站或诉讼服务平台,按照系统提示进行注册、登录,并上传起诉状、证据材料等电子文件。
4. 缴纳诉讼费用:法院受理案件后,会向您发送缴费通知书,您需要按照通知书上的要求和金额,在规定的时间内缴纳诉讼费用。缴费方式一般包括银行转账、网上支付、现场缴费等。
5. 等待法院审理:缴纳诉讼费用后,案件就进入了审理阶段。法院会根据案件的具体情况,安排开庭时间,并向原被告双方送达开庭传票。
哈尔滨延期交房怎么办
购房者若遇开发商延迟交房,建议先尝试沟通解决。可联合向开发商提出诉求,协商解决。若无法达成一致,可考虑聘请律师维护权益。在诉讼中,可要求开发商支付逾期利息。符合法律条件可解除合同,要求退款并赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
德州市交房延期违约金怎么算
对于延期交付房屋而引发的违约赔偿,通常情况下其计算方式为按已支付房产总价的百分之一至千分之一每日进行累积。在合同中,对于逾期交付房屋的专用赔偿条款应当严格遵守,消费者并未遭受任何损失不应被视为开发商规避责任的借口,除非该开发商确实能够证明存在相关免责事由。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****3681用户1分钟前已提交咨询
徐州188****9347用户1分钟前已获取解答
常州181****4907用户1分钟前已提交咨询
沭阳188****5256用户2分钟前已获取解答
盐城135****5507用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****3557用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换