开发商交房延期如何维权
- 律师解析
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严格来讲，若开发商未能依照约定时间向购房者交付房产，即可被认定为延迟交房。为此，开发商应当依照合约规定，支付相应的违约金或甚至面临取消合同的严重后果。当出现开发商逾期交房的情况时，购房者有权提出解除合同的诉求。
根据我国相关司法解释，如果开发商持续延迟交房超过了购房者催促后长达三个月之久的合理期限而仍未履行义务，那么购房者有权依法要求解除合同，但是双方另有关于此事项的特别约定则需另当别论。权利受到侵害的购房者在此期间内，有权依法要求解除合同，同时要求开发商退还房价款项、支付利息以及赔偿相应的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》】第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
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