律图审稿专业委员会3轮严审

客户买房交完定金想退房该怎么办

最新修订 | 2024-05-13
306浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5316人
律师解析
为寻觅到符合心意之房产,众多购房者在审慎观察过房屋后往往迅速决定支付订金
然而,在交付订金后却又心生悔意,期待能令开发商返还这笔款项。
如若欲收回订金,则首先可尝试与开发商进行沟通协商,同时务必确保自身立场具有充分且合理的依据,例如开发商存在违约行为、未能获得销售许可证等情况。若开发商拒绝退还订金,购房者便可凭借相关收款凭证、定金合同及其他证明文件直接向法院提起诉讼。在实际交易过程中,购房者并无权任意请求退还订金,故在与开发商签订定金合同或认购书时,务必要明确规定关于订金退还的具体条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州156****8962用户1分钟前已获取解答
镇江156****9805用户4分钟前已获取解答
宿迁156****5203用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125567人选择咨询律师
6892位律师在线平均3分钟响应99%好评
客户买房交完定金想退房该怎么办
一键咨询
  • 170****0771用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****6644用户4分钟前提交了咨询
    178****3050用户4分钟前提交了咨询
    163****5688用户3分钟前提交了咨询
    167****0862用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****3760用户2分钟前提交了咨询
    133****8551用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****2224用户3分钟前提交了咨询
    177****2400用户3分钟前提交了咨询
    152****1216用户3分钟前提交了咨询
  • 145****0105用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****3664用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****8102用户2分钟前提交了咨询
    134****1662用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****5415用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****3303用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****6003用户3分钟前提交了咨询
    154****1511用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****1344用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****2232用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****1051用户1分钟前提交了咨询
    144****7488用户2分钟前提交了咨询
    135****0442用户1分钟前提交了咨询
    130****0814用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****8701用户1分钟前提交了咨询
    141****2485用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****2646用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****6504用户1分钟前提交了咨询
    156****6248用户3分钟前提交了咨询
    147****0047用户1分钟前提交了咨询
    133****6305用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    148****3352用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****3322用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****4686用户3分钟前提交了咨询
    155****5434用户2分钟前提交了咨询
    143****5337用户4分钟前提交了咨询
    156****4405用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    150****2767用户4分钟前提交了咨询
    141****2021用户1分钟前提交了咨询
    176****6050用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****1020用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****0843用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****0603用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8521用户1分钟前提交了咨询
    148****7212用户4分钟前提交了咨询
    154****7433用户2分钟前提交了咨询
    138****7874用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****1643用户3分钟前提交了咨询
    131****4232用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****5017用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
南通178****6183用户3分钟前已获取解答
扬州180****2529用户4分钟前已获取解答
苏州135****7977用户4分钟前已获取解答
房客提前退租如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房客提前退租如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪多长时间判完
[律师回复] 解析:
1、当盗窃案件事实清晰且证据确凿充分时,通常会在五到六个月内审结完毕。
2、假设诉讼参与者有意愿选择使用简易程序进行审理的话,那么人民法院将会在受理案件后的二十日内完成裁决;
然而,如果涉及可能判处的有期徒刑超过三年的情况,则该裁决时间可延长至一个半月。一般而言,刑事案件大致需经历三个阶段,分别是侦查阶段(由公安机关负责)、审查起诉阶段(由人民检察院主导)及审判阶段(由人民法院主持)。
侦查阶段:在对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,侦查羁押期限不得超过两个月。若案件情况较为复杂,且期限届满仍无法得出结论,则可以向上一级人民检察院申请延长一个月。
审查起诉阶段:人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出决定,对于重大、复杂的案件,可以延长半个月。
审判阶段:人民法院在受理公诉案件后,应在两个月内宣判,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;如因特殊情况需要进一步延长的,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图固原
律图固原
3.6w浏览
租客签完厂房租赁合同单方面违约可以要求退定金吗
租客在签完厂房租赁合同后单方面违约的,当然不能要求退定金,定金起到的就是担保作用,如果房东单方面违约,交定金的一方能要求房东双倍退定金。不过《中华人民共和国民法典》规定,厂房租赁合同中,定金标准最多不能超过合同标的额的20%。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪是客观还是主观犯罪
[律师回复] 解析:
首先,洗钱罪的构成为四个要素所组成:
1.法律保护的对象——首先,洗钱罪所针对的是国家的金融管理秩序与执法机构日常行动的公正性。
2.犯罪者实施操作的具体情况——洗钱罪在法律上的客观方面被定义为,犯罪嫌疑人明明知道自己的行为所涉及到的是非法的毒品交易、黑帮性质、恐怖活动等犯罪的违法所得以及这些犯罪行为所带来的收益,却依然选择掩盖、隐匿它们的来源及性质,并在此基础上进行了相关的洗钱活动。
3.适用于法律的主体——洗钱罪的适用主体,被法律定义为所有符合刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人。
4.犯罪意图——洗钱罪的犯罪意图主要是主观故意状态。
其次,洗钱罪,是指犯罪嫌疑人明知自己的行为涉及到的是非法的毒品交易、黑帮性质、恐怖活动等犯罪的违法所得以及这些犯罪行为所带来的收益,却依然选择掩盖、隐匿它们的来源及性质,并在此基础上进行了相关的洗钱活动。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图北碚区
律图北碚区
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6424位律师在线
立即咨询
律师会见完就可以取保吗
[律师回复] 解析:
取保候审的决定期限,往往受到具体案件状况的影响和制约。当人民法院、人民检察院以及公安机关接到犯罪嫌疑人递交的取保候审申请之后,应当于三个工作日内做出明晰判定。
依据相关法律条文,犯罪嫌疑人、被告人及其法定监护人、亲近亲戚或者委托的辩护律师等均享有要求修改强制措施的权力。任何级别的人民法院、人民检察院以及公安机关在接受到有关变更强制措施的书面请求以后,也须在同期三日之内给予清晰明确的回复;如果对于所提申请中的更改强制措施持有异议,则需向申请人详尽地告知这一事实,并详细解释其中的缘由与理由。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
律图福州
律图福州
3.5w浏览
上海交通肇事罪的客体要件是怎样的
[律师回复] 解析:
交通肇事罪,乃指行为人在违反了我国的道路交通管理法规之后,由于过失而引发重大的交通事故,并导致他人重伤或死亡,以及给公民和国家财产带来巨大损失。
根据《中华人民共和国刑法》之规定,上述交通肇事行为一经认定,将依法追究行为人的刑事责任。
本罪所侵犯的客体,主要是涉及到交通运输安全的问题。所谓交通运输,是指通过铁路、公路、水路以及航空等多种方式进行的交通运输活动,这些交通运输方式与广大民众的生命财产安全息息相关,一旦发生事故,将会对不特定多数人的生命安全构成严重威胁。
同时,此类交通事故还可能导致公私财产的广泛破坏,因此,从本质上看,这种行为属于危害公共安全的犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果行为人因为违反交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡,或者给公私财产带来重大损失,那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。若行为人在交通运输肇事后选择逃逸,或者存在其他特别恶劣的情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。更为严重的情况是,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图天水
律图天水
4.6w浏览
租客租房违约还会退房租吗?
会的,但是租房违约的话必须按照合同上面的规定缴纳违约金之后再退还房租。或者可以用房租抵扣违约金,房租有多的再退给租客。具体要根据当事人和房东签订的合同来进行判断,如果发生纠纷的可以向街道办事处求助。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪客观要件有哪些
[律师回复] 解析:
合同欺诈罪的客观构成要件包括:犯罪分子在签订、执行各类合同的过程中所作出的欺骗性行为,以获取他方当事人的财产利益。若行为人的行为被认定为合同欺诈罪,将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需承担相应的罚金。如果受害者的损失数额巨大或是行为人还多次实施过类似的诈骗行动,其将面临更为严厉的法律制裁,即三年以上十年以下的有期徒刑,并需缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图昌平区
律图昌平区
3.4w浏览
房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗?
房租合同刚签完租户就毁约是否需要退就要看双方是如何约定的,一般在不想租的情况之下都需要提前的通知房东;不然这笔租金租户是没有权利申请的,但具体的也要看双方是如何协商的。
10w+浏览
合同事务
房客提前退租怎么处理?
房客提前退租可以按照违约的情况来追究对方的违约责任,同时还需要提醒大家注意的就是如果说双方当事人之前已经关于提前退出这个问题达成一致了,那么就不存在违约情况,可以协商来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应