律图审稿专业委员会3轮严审

南京预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
6.3k浏览
律师解析
关于商品房预售合同登记备案的法律效力问题,首先需要明确指出的是,如果开发商未能取得相应的预售许可证便进行了商品房预售活动,那么此种行为将被视为非法行径,与购房者签订的商品房预售合同也应依法确认为无效。
然而,如果开发商能够在诉讼提起之前成功获得合法且有效的预售许可证,则该商品房预售合同可被判定为有效。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****5926用户2分钟前已获取解答
盐城135****8746用户4分钟前已获取解答
徐州181****1268用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125527人选择咨询律师
6136位律师在线平均3分钟响应99%好评
南京预售合同备案有什么用
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****4724用户4分钟前提交了咨询
    153****2828用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****0716用户3分钟前提交了咨询
    164****7842用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    138****4465用户3分钟前提交了咨询
    130****2313用户2分钟前提交了咨询
  • 137****3712用户1分钟前提交了咨询
    178****1865用户4分钟前提交了咨询
    138****2421用户4分钟前提交了咨询
    135****1722用户2分钟前提交了咨询
    141****1530用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****8207用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****4764用户4分钟前提交了咨询
    154****3384用户3分钟前提交了咨询
    148****4418用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****2022用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****8853用户4分钟前提交了咨询
    136****3802用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****3532用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****3526用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****5858用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****6841用户2分钟前提交了咨询
    161****4053用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    177****0466用户1分钟前提交了咨询
    153****7458用户3分钟前提交了咨询
    144****1484用户2分钟前提交了咨询
    170****6165用户3分钟前提交了咨询
    178****1870用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****7627用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****7265用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****8387用户2分钟前提交了咨询
    160****1345用户1分钟前提交了咨询
    170****4485用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****4105用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****7243用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    140****7112用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****3168用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****4764用户4分钟前提交了咨询
    157****8763用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1553用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****8515用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****0458用户1分钟前提交了咨询
    173****0088用户4分钟前提交了咨询
    155****8321用户1分钟前提交了咨询
    148****3850用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****1361用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****0827用户1分钟前提交了咨询
    132****0520用户3分钟前提交了咨询
    164****5327用户4分钟前提交了咨询
    150****4221用户3分钟前提交了咨询
无锡156****5023用户3分钟前已获取解答
沭阳178****2490用户2分钟前已获取解答
徐州152****8459用户1分钟前已获取解答
南京商品房预售合同备案日如何找
确保房产购置合法有效,主要通过以下两种途径:一是亲自前往房管局现场查询,提交购房协议和个人证件以验证协议的有效性和备案情况;二是利用在线服务平台,登录对应地区房管局官网,点击“网上签约查询”,输入合同编码及签订合同时设定的密码,即可查询合同详情。
10w+浏览
房产纠纷
南京期房预售合同纠纷如何处理
处理房地产纠纷多元化,包括和解、协商,乃至仲裁和诉讼。当事人应遵循平等互利,先行友好磋商。协商无果时,可寻求第三方调解或由专业机构仲裁。如仲裁结果不满意,可诉诸法院。整个过程强调以和平解决为主,以法律为保障。
10w+浏览
房产纠纷
南京劳动合同怎么备案?
南京在进行劳动合同备案时需要当事人携带营业执照到以及劳动合同到市级劳动局办理合同备案。那么在进行劳动合同备案时也是需要支付一定的费用,如果劳动者要解除劳动合同需要提前三十天以书面形式同时用人单位,如果是用人单位解除劳动合同则需要按照年限支付经济补偿金。
10w+浏览
劳动纠纷
南京劳动合同备案快吗?
南京劳动合同只要准备齐全所有的材料,那么备案也是很快的,一般在备案时就需要先与劳动者签订好劳动合同;再者就需要填写劳动合同备案表,只要劳动部门审核通过了之后就可以备案成功。
10w+浏览
劳动纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港178****9760用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****5923用户1分钟前已获取解答
徐州180****4270用户2分钟前已提交咨询
泰州135****5929用户3分钟前已获取解答
扬州177****2328用户2分钟前已提交咨询
南京177****4357用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换