镇雄房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 若房舍出现问题，则应由房地产开发商或施工单位承担相关责任。若是建筑物施工过程中采取总承包模式，那么总承包商有义务对整个建筑工程的质量全面负责。在总承包商依法将建设工程分包给其他机构之后，总承包商以及分包商应对分包工程的质量共同承担连带责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。《建设工程质量管理条例》第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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镇雄房屋质量问题由谁负责
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若房舍出现问题，责任应由房地产开发商或施工单位承担。若采用总承包模式，总承包商需对建筑工程质量全面负责。当总承包商将工程分包给其他机构时，其与分包商需对分包工程的质量共同承担连带责任，确保建筑安全和质量。
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遇到房屋问题，开发商和施工单位需依法承担责任。按照建筑工程规定，实行总承包的项目中，总包方需对整体工程质量负全责。即使总包商依法将部分工程分包给其他单位，他们与分包方仍需共同确保分包工程的质量，各自承担相应的法律义务。
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