开发商一房二卖罪名怎么构成
- 律师解析
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在房地产交易过程中的“一房二卖”行为，当涉及到开发商时，其涉嫌构成犯罪的几种情况包括：
首先，开发商并非该房屋的合法所有者，或者伪造相关房屋权属证明文书进行虚假销售并收取购房款项；
其次，开发商在与购房者签署协议之后，未能如约履行房屋交付义务且逃避责任，同时拒绝退还已收购房款；
最后，当开发商以同一处房产进行多次抵押贷款并因此出售牟利，或者直接以此方式获取购房款时，也可能触犯法律规定。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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