阜阳西站面积缩水是否违反建筑法规定
- 律师解析
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倘若所购买的房屋在实际测量后较原先签订合同时预测的面积大幅缩减，那么您完全有权利请求负责楼盘销售和建造的房地产开发商承担相应的法律责任。在这种情况下，若房屋面积之误差绝对值超出了正常合理范围内的3%时，您就有权选择立即终止与该房地产开发商所签订的房屋买卖协议。若在房屋交付过程中因面积差异引发了争议，那么您可以采取向法院提起诉讼的途径来解决这个问题。
根据我国现行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款的明确规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保所交付的商品房均已达到可供居住的使用标准。
如若未能按时交付，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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