烂尾停贷解决措施有哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋工程出现严重逾期或烂尾问题时，业主若欲暂停支付贷款，可采取如下措施进行处理：
（1）向所属银行提交停贷申请：业主们可共同向银行发出书面申请，恳请银行给予短暂的还款宽限期，经双方友好协商达成共识后，即可签署相应的还款协议以确保贷款流程的延续性。
（2）寻求政府相关部门的援助：业主们亦可联合起来，向当地政府主管部门反映情况，寻求其公正干预，敦促房地产开发企业尽快恢复施工进程，尽早实现房屋交付目标，同时暂缓支付贷款本金及利息。
（3）向司法机关提起诉讼：经与相关机构沟通无果后，具备法律意识的业主群体可选择向有管辖权的法院提起诉讼，要求房地产开发商承担违约责任，并依法解除已生效的购房合同以及抵押贷款合同，这将直接导致业主无需再继续履行房贷义务。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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