买房房屋面积纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
421浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据现行相关法律法规的明文规定，若出现新购置商品房面积差异这一问题，除非双方当事人另有约定，否则应依循如下处理方法：
首先，对于面积误差率绝对值在3%以内的情况，应以实际测量结果为准结算房屋款项，达成多退少补之目的；
其次，当面积误差率绝对值超过3%时，则购买者享有选择退房的权利。在此种情形下，开发商必须自接到购买者退房通知之日起（通常为30个自然日内），将购买者已经支付的房价款全额退还给购买者，并需支付相应的已付款利息。
最后，如果购买者决定不退房，那么在产权登记面积大于合同约定面积的情况下，面积误差率在3%以内的那部分房价款应由购买者自行补足；而对于超过3%的那部分房价款，则应由房地产开发企业承担，产权归属购买者所有。反之，若产权登记面积小于合同约定面积，则面积误差率绝对值在3%以内的那部分房价款应由开发商返还给购买者，而绝对值超过3%的那部分房价款，开发商则需要双倍返还给购买者。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。3、因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋面积纠纷怎么处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房屋买卖
-
房屋面积纠纷是什么据中国最高人民法院解释，房屋买卖合同纠纷中，若合同明示则依约；未明示或模糊，按以下处理：面积误差3%内按合同价结算，买方不得解除合同；超3%买方可解约并索退款及利息。继续履行时，误差3%内买方补款，超3%卖方承担，产权归买方；面积小则卖方退款，超3%部分双倍返还。
-
房屋买卖面积误差多少国家对于房屋面积差异设有明确规定，确保购房者权益得到保障。这些规定详细且全面，旨在确保房地产交易的公平性和透明度，防止因面积差异引发的纠纷，保障消费者的合法权益。
-
房屋面积纠纷如何处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
二手房买卖房屋面积纠纷怎么处理首先，需确认面积差异是否未超过3%（含）。若在此范围内，房价核算将基于实际测量面积进行。这一步骤确保了房价计算的公正性和准确性，避免了因面积误差导致的经济纠纷。通过精确核算，买卖双方都能得到合理的价格，实现公平交易。
-
房屋面积纠纷怎样处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125312人选择咨询律师
买房房屋面积纠纷怎么处理
一键咨询
如何处理房屋面积纠纷？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
房屋面积纠纷如何处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
4w浏览
房屋面积纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
房屋面积纠纷怎样处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷孩子在学校住宿，在午间休息时被几个同学叫到屋里打了，我己报警，但一个礼拜了没有说法，我该怎么办
[律师回复] 您好，请留存证据，尽快通过法律途径解决问题。
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我与前夫离婚近二十年，上月他死亡(合法继承人是我女儿和前夫母亲)，想咨询，在不经过我女儿，前夫母亲可独自领取前夫的丧葬费以及公积金嗎？
[律师回复] 您好，领取丧葬费公积金是需要您女儿同意的
4.4w浏览
买房面积纠纷怎么处理
购房者有权要求退还房屋，可与卖方协商解约或在约定、法定的条件达到时向卖方发退房通知书来解除房屋买卖合同。如未满足退房条件，通常无法退房；强行退房需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
