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北京新房质量问题怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对住房出现的质量瑕疵现象,我们需要区别对待不同情况进行妥善处理:
首先,如果该等问题发生在住房的质保期限之内,那么这应是开发商负责解决的问题;
其次,若该等问题已经超过了住房的保修期限,您可以寻求业主委员会或者物业管理单位的帮助,并提出相应的赔偿要求,通常情况下,此类问题将由房屋的所有权人来承担责任和义务;
最后,如果问题是由于楼上楼下的装修施工以及日常使用所导致的,那么一般来说,这个问题将由楼上楼下的住户共同协商解决。
法律依据
《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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